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清华大学房地产择地及风水布局总裁培训课程
发布时间:2014-05-20 11:15:33

课程大纲
中国古科学新思路
房地产择地与小区整体规划设计风水布局
楼体论
屋宅分为两种:
(静宅):内部一气达天,上下相通也。[透天厝]、[别墅]。须内部有楼梯,由一楼直通顶楼者,才称之。
(动宅):公寓、大楼型房子。
楼 形 论
楼形分为:
木形。
火形。
土形。
金形。
水形。
各形相兼形。(土金相兼形)。
L形楼
怪异楼。
不规则形。
太师椅形。(旺楼格局)。。
缺角形。

木形楼
形状修长、高大,屋高宇峻。木形楼主要的特性是突破、创新、冒险、果断、顽固、劳碌、自大、有才干、文笔好、反应快。主体建筑物的颜色应为绿色,不宜全用白色,因为白色属金,金克木。
木形楼主宜从事教育、创意、文艺。服饰、研发工作等行业。
火形楼
形状三角形、尖形、不规则形,或参差不齐,棱角大多属之。火形楼主的特性是冲动、得意忘形、不知节制、爱表现、爱管闲事、赌性、虎头蛇尾。五行颜色属红,火形宅外墙不宜漆红色(火更旺)黑色,属水克火,不利。大门及窗户形状忌用圆形、弓形。水克火。
土形楼
形状方厚、稳重。土形楼主的特性是包容、执着、谋略、保密、木讷、感性、整合、忍让、蓄藏、刚直。五行颜色属黄色。土形楼的外墙绿色忌用绿色、蓝色、因木克土、土克水。玻璃颜色也忌用绿色,因为木土相克。
土形楼主从事政治。公职、房地产、农林牧业属稳重形等行业。
金形楼
形状圆形、长方形,有高有低,如中国统大宅院,主房高大,两侧有比主房低矮的耳房,这种房子组合为金形。金乃收敛、聚集、凝结、义气、刚正、清白、负责。金形楼外观色宜用白色,黄色系列属土,,土能生金,;但不可用火色.火克金。
金形楼主宜从事金融、司法、财经、广电等行业
水形楼
形状曲形或波浪形。水形楼主要的特性是富亲和力、坐享其成、构思、挑剔、滋润、漂泊。五行颜色为黑色,但主体建筑物不宜全用黑色,因水多木漂.水不宜泛滥。黑色属阴,用太多则显阴森,失去亲近感。
水形楼主宜从事服务、百货、保险以及金融、期货等行业。
景观设计概念
景观设计,是一门集生物、生态、环境、建筑、工程、社会、艺术等综合性环境艺术。
优美的景观设计、离不开:地形、水、植物、建筑物及构筑物。而其通过地形的利用及改造,合理的布局空间,在空间内迭山理水,配置植物,建造各种建筑物和构筑物,从而形成一个优美的环境空间。
景观设计亦可根据造景要求和实用目的,在不违背自然特点的前提下,用工程建筑、植物配置等技术方法适当改造,甚至营建新景观设计亦可根据造景要求和实用目的,在不违背自然特点的地形,创造出更富特色的景观地貌。
中国造园学最早的文献《园冶》﹙计成,明崇祯四年,1631年﹚,即以相地、立基、屋宇、装折、门窗、墙垣、铺地、缀山、选石、借景等十个专题,系统性的阐明园林设计的原理。
中国的园林景观分「北」、「南」两派。「北方」以黄河流域为主。因地大土广,气候干燥、冬季严寒,常绿树少,整体景观以黄色调为主,故强调气派的装潢。建筑物多金碧辉煌,炫耀富贵,色彩鲜艳明亮,园林规模宏大雄伟壮观,气势恢宏。「南方」以长江流域为主,自然条件佳,气候温暖宜人,庭园材料豊富,取用方便,景观充满浓厚绿色色调。园林如诗画耐人寻味,色彩淡雅净素,充满意境之美。庭园多以水为主题,布局于园林中央,再由建筑物、假山、游廊等配件围绕而成。整体注重精工巧夺的造景手法为主。
绿植化的功能
植物造景=乔、灌木及地被植物合理搭配,能有效美化环境,创造植物造景的效果。
组织空间=植物能围合或分割空间,或和建筑、小品、场地等一起组织空间。
遮阳及降温=植物可降低太阳辐射的作用,因其具有蒸腾作用,可通过水分蒸发降低温度。
防尘=地面有了绿地覆盖,黄土裸露,可以防止尘土飞扬。
防风=迎着冬季的主导风向,种植密集的乔木、灌木林能够防止寒因侵袭。
小区室外照明景观,可以延伸住户晚间室外景观的有效利用,亦能丰富、点缀、创造小区环境空间。
小区室外照明景观目的有四:
增加对物体的辨别性。
提高夜间出行的安全性。
使住户晚间活动的正常发展。
营造环境气氛。
以风水的角度,照明景观的优点为:
增加气场。
降低煞气。
补基地不正之气场。
补楼宇不正之气场。
小区公共绿地是小区绿化环境的主体。其主要构建住户室外自然生活空间,满足住户各种休憩、健身、交际等活动的需耍。及美化,净化居住环境,发挥绿化生态环保作用,提高环境质量与品味。
小区公共(建)绿地的基本功能区,分为四:
安静休憩区:用途为观赏、休息、游览。在公绿中占最大,须与吵闹区分隔,宜选择地形富于变化且环境最优的部位。可设置老人活动场地、亭、阁、廊、健康步道、水池及园林绿植等。因绿化带占最大,气场亦较足,可设计为主体楼宇之朱雀方,以旺其风水气场。
少年活动区:可设置游戏场、运动场、游泳池。注意道路安全。可设于生旺区。
文化娱乐区:可设置会所、图书馆、电影院、剧院等等为居民集中热闹的动区。可利用平地、广场或自然地形,组织或缓解人潮。可设于文昌区。
管理服务区:可设置小卖部、超市、公厕等。宜作无障碍设计。
小区公共绿地布置形式分为:
规则式:布置规则严谨,多以轴绿布局对称均衡,道路多以直绿及几何图型。适合平地。
自由式:布局自然生动,多采曲折自然形式,因地制宜。适合我国传统园林造景的手法。
混合式:规则式与自由式结合手法。布局更灵活。
财  位  论
财位:(屋宅宅气最旺的区域)
星气下降、地气上升、集结相交之点。而在屋宅第一明堂内所产生之最旺(生旺)方位。
屋宅财位方
宅本身之生旺方。
每年之流财方。
宅体旺,催财效果佳。宅体弱只能提升宅气.断不可同等之。
催财物
(沙发):放3人位上。=>5-6亇月。
(盆栽):树有聚气之效果。=>2-3亇月。使用园叶片大片愈茂盛愈好。高度胸膛以上。忌用
尖叶、仙人掌。
攀藤类。
桃、李、梅、杏、芭蕉。
(鱼缸):「长方形100公分宽以上」=>1-2亇月。(葬书言:气之来,有水以导之;气之止,有水以界之;气之聚,无风以散之。)
「死水」:无法催财。
「外水」:水花四溅,不可置财位(拨水入零堂)外水只能放屋外衰位。
「内水」:抽水马达造成活水效应。。
养   鱼
红龙。
娃娃鱼。
孔雀鱼。
鲤鱼。
黑色的鱼。
单数的鱼。
坐 向 之 财 位 方
住宅财位方之坐向判定,则是指一进门最靠近客厅之入口处为准。
财位方最好在聚气处,若在以下二点,则不为所用。
流年不利方。
动在线(不聚气)
屋宅八方坐向之财位方皆不同,绝非(八宅派)所言,为一进门之对角在线。
八方坐向之财位方
屋宅财位之八方坐向之认定,则是以一进门距客厅最近之入口为准。共分八方坐向。
坐北向南=>西南方、北方。
坐南向北=>东北方、南方。
坐东向西=>西北方、东方。
坐西向东=>西北方、南方、东南方。
坐西南向东北=>西南方、东方。
坐东南向西北=>西南方、东南方。
坐西北向东南=>西北方、西方、北方。
坐东北向西南=>西北方、东北方。
财位坐向判断图
文 昌 位
(文昌位):屋宅中最有利于读书求取功名,考试之位。
流年文昌。
屋宅文昌。
(污秽文昌):屋宅之文昌位,不能置厕所。
文昌位:
流年文昌:每年流年所到之文昌位.不论宅向,一整年皆固定。
宅向文昌:因宅、房间坐向不同而异。
文昌位之判定
以宅、房门气口坐向论断。分二:即宅文昌及房间文昌位。
坐北向南=>东北方。
坐南向北=>南方。
坐东向面=>西北方。
坐西向东=>西南方。
坐东北向西南=>北方。
坐西南向东北=>西方。
坐西北向东南=>东方。
坐东南向西北=>无。
文 昌 位 坐 向 图
屋宅之坐向判定
屋宅之坐向,各门各派众说分云,有的以(马路)论之、有的以(气窗大)论之、也有以(阳光强)论之、更有以(整栋大楼论其内之宅)为准。倒底为何、且听吾言之。
气之特性(贴地而走、贴壁而行、拾阶而上、浮于地表、高不过三尺、左旋而転行)。故人行气行、以(气口)论之、则坐向定之矣!
宅坐向有论之者,静宅(透天厝)坐向、动宅(小区、大楼、公寓)坐向、(动宅本宅)坐向、(客厅)坐向、(各房间)坐向等。一切准则,则以(为测何事项者)论之。
静宅坐向论
论(整间屋宅)时:以宅本身入口大门定坐向。
论(财位时):则以进门后最靠近客厅之门定坐向。
论(房间时):则以各房门定坐向。(文昌位、安床沦…等。)
动 宅 坐 向 论
论(整栋大楼)吉凶时:则以整栋大楼之总门定坐向。
论(本宅)吉凶时:则以本宅大门定坐向。
论(本宅财位)时:则以进门后距客厅最近之门定坐白。
论(房间吉凶)时:以各房门门定坐向。
小区楼宇朝向
楼宇朝向,一直是建筑学所关注的话题,大致是考虑日照、常态风向、气候及地形等因素。如南方炎热地区,重点在于通风及防夏天西晒问题,避朝西方向。北方寒冷地区,重点在于日照问题,避朝北方向。
以风水角度,楼宇朝向考虑因素很大,应以气场稳定性为其重点,日照与通风只是其中考虑点之一。如于楼宇西面种植高大乔木,灌木即可遮阳防止西晒。故切勿迷思坐北朝南之说。
宅中心点量法
宅中心点测量法
罗盘的起源与应用
以地磁定方位者,最早源于黄帝时代之「指南车」。而其后为战国时代之「司南」(将磁石磨汤匙状,放在刻有24山,28星宿,八干四维的地盘上,利用地磁与磁石相吸斥之原理来辨方位。)
罗盘乃为古人测定方向之一种仪器。
有文献最早记载以罗盘应用于堪舆者,始于南宋时期。
最早之罗盘为方形,后者为园形。
明朝以前,罗盘皆采用浮针方式即(水罗盘)。明朝以后才有(旱罗盘)即现今罗盘之出现。
地球磁场形成的南北极子午线称为磁子午线(正针);地理上的南北极子午线称为地子午线(缝针)。
住楼四兽论 四兽论(前后左右)
易经有言:[在天成象、在地成形,变化见矣。]
所谓阳宅四兽即藉用天上28星宿所在之【青龙】(角、亢、氐、房、心、尾、箕)、【白虎】(奎、娄、胃、昂、毕、觜、参)、【朱雀】(井、鬼、柳、星、张、翼、轸)、【玄武】(斗、牛、女、虚、危、室、壁)四亇星区于地理与屋宅方位相对应称为四兽。
四兽:(左青龙)、(右白虎)、(前朱雀)、(后玄武)即阳宅之左、右、前、后四方也。
风水古书云:(玄武悬钟靠、青龙盘远绕、白虎兽踞倒、朱雀坦夷照)此为好风水之原则。
阳宅:(后面有靠、左右有抱、前面有照、照中有泡。)

师资简介

  何子文

  何子文教授研究中国古代易经风水20余年,自05年以来,本着“传道、授业、解惑”的治学态度,先后被清华大学、北京大学、人民大学、上海交大、浙江大学、同济大学等众多国内知名高校总裁班、EMBA高级研修班、国学班特聘为风水客座教授,学员多达万人以上。此外,何子文教授多次参与由地方政府主办的城市规划与发展论坛,以及银行、通讯、汽车等行业举办的VIP客户讲座,更为大陆、台湾知名企业、房地产公司、工厂、私人豪宅担任常年风水顾问。

  在风水学领域,何子文院长创造性地把建筑设计、小区布局、园林规划、装饰设计、家庭布局、企业办公与风水学完全融合在一起。何子文院长同时广泛吸收现代社会的政治、经济、科技、人文等方面的知识,并认为:作为一个现代的易经学者,除了自己要有过硬的易学功底外,还必须要对各门学科兼收并蓄,即要继承古代易经学的文化精髓,又要完全融入现代社会,这样才能为企业把脉,为人生导航。何子文院长主张以道家的方法修身,以佛家的思想开智,以儒家的精神为人,平生最反对的是故弄玄虚、故神其说的做法,认为易经本身就像数理化一样是一门学科,其本身并不神秘,易经学当中也没有鬼神;何子文院长的这种扎实的治学态度和厚重的为人品格,广泛受到众人的爱戴和信赖。
  ◆“易知天下”国学文化推广机构首席顾问
  ◆ 中国台湾大汉易经书院副院长
  ◆ 中国管理研究院副院长
  ◆ 中国管理研究院国学研究所所长
  ◆ 中国房地产策划师资格认证专家
  ◆ 美国美联大学客座教授
  ◆ 清华大学客座教授
  ◆ 北京大学客座教授
  ◆ 中国人民大学客座教授
  ◆ 上海交大安泰经济学院客座教授
  ◆ 浙江大学客座教授
  ◆ 西南交大客座教授
  ◆ 重庆房地产职业学院客座教授

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