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清华大学房地产开发与金融总裁国际研修班
发布时间:2015-02-10 15:15:03

首家推出---以学员为项目团队参与实践房地产开发的案例教学模式;
中国高端培训市场第一家系统传授房地产开发与金融课程特训营;
直指房地产开发和金融方面的运作理念、流程及方法经验;
以短周期、高强度讲授学员最需要的专业知识,使学员迅速把握市场契机,决胜未来;

整合国内外资源,使学员掌握国际地产开发与投融资的新趋势,研析地产市场新环境,拓展地产开发新思路,剖析地产投融资新模式,构筑新的投融资机制.
    课程介绍:
    随着经济全球化的加快发展,越来越多的国际资本瞄准中国市场,尤其是近年来,国际地产大亨正以年增30多亿美元的速度涌向中国地产业,随着国内外地产基金的扩张壮大,房地产的产业链结构将发生巨大改变。房地产开发商、地产基金、其他金融产品服务商共同演绎着房地产开发金融时代。从政策因素方面看,中央和地方政府出台的一系列调控政策,对房地产商的资金链造成很大压力,在一定程度上,资金的充足与否直接决定着房地产商未来的发展。

     在这样的国际、国内形式以及行业发展趋势下,聪明的房地产商知道,如果再不开始埋头苦练内功,还用房地产主要靠“关系竞争”的老观念,必将被市场淘汰。而努力寻求新的融资渠道,消除资金“瓶颈”,把握住时代脉搏才是当务之急。

    古语说:“工欲善其事,必先利其器”。用前瞻的意识看待市场,用金融的头脑武装自己,借培训的平台搭建人脉,如此,才能将金融工具熟练运用于地产市场中,而房地产高级管理者具备相应的金融知识与运作能力则尤为重要。

     清华大学充分发挥EMBA和建筑领域教育优势,阐释当今国际、国内行业巨擎在房地产开发与金融方面的先进方法与手段,真实历练企业家的管理能力与控制能力,以洞悉规律、创新实践为原则,适时推出“房地产开发与金融总裁国际研修班”倾力培养房地产企业领袖和管理精英。 
     授课方式:
    以知识讲授为主,辅以案例分析、主题研讨、拓展训练、实战模拟、企业实地考察等形式,实现经验共享、推进互动交流。

    申请条件:
    申请人应具有大学专科以上学历,从事行业五年工作经验,三年以上管理工作经验。

专为房地产企业度身定做,通过系统而实务式的学习,打造既懂地产运作又懂投融资管理的复合型人才;

实事案例式教学, 培养具有国际化标准的地产界高级管理者;
打造房地产-产业链高端培训第一服务体系,搭建房地产高层顶级人脉平台。

建立终身学员俱乐部,分别在北京、上海、广州、重庆、浙江、香港等地开发房地产项目作为实践案例教学,学员亲身体验高端团队协作孵化地产项目全过程。
    结业证书:
    参加全部课程学习并考核合格者,由清华大学颁发“清华大学房地产开发与金融总裁国际研修班课程”结业证书,证书统一编号,加盖清华大学教培处钢印。
【课程大纲】

    全部课程分为两大方向,系统帮助学员掌握房地产开发与金融前沿知识和操作手段,了解国际形势,知晓国内政策,分析市场走势,解决投融资问题。 具体内容设置如下:

一、房地产开发方向课程
第一模块:房地产业现状、趋势研判与战略决策
1. 房地产开发的理念、体系、流程
2.. 房地产市场现况解析
3. 房地产未来趋势判断
4. 房地产业热点问题阐释
第二模块:房地产土地运营与产品定位
1. 中小城市土地储备与运营
2. 土地招拍挂技巧及应用
3. 土地管理体制改革
4. 二手土地交易及风险规避
5. 项目选置、产品定位与环境分析
6. 数据采集分析与差异化定位
第三模块:品牌战略与营销策划战略
1. 房地产的品牌战略
2. 品牌营销与广告策略
3. 剖析营销实战层面的最大难题(案例)
4. 传统媒体炒作策略与立体化媒体策略
5. 工程阶段推广与广告跟进的效果最大化
6. 销售团队建立及客户关系管理
第四模块:房地产创新经营
1. 商业地产的业态分类、模式分析与发展趋势
2. 旅游城市地产投资环境分析与定位招商、销售策略
3. 住宅与住宅文化、建筑景观设计及最新发展趋势
4. 新人文环境下物业类型的设计与价值创造
 
第五模块:房地产综合战略管理
1.  房地产开发的团队建设
2. 领导力、执行力与领导艺术
3. 人力资源战略管理
4. 公司治理及运营管理
第六模块:人文建筑与传统文化
1. "风水"理论与人文建筑
2. 《周易》智慧与经营管理
3. 儒家文化与法家文化
4. 《鬼谷子》与房地产
二、房地产金融方向课程
第一模块:房地产金融政策对市场的影响
1.新金融环境下的房地产企业金融制度
2.房地产法规与金融行业政策
3.金融、土地新政对市场的影响
4.《物权法》对房地产业的影响及企业应对
第二模块:房地产金融环境分析
1. 国内房地产企业的金融环境分析
2. 国际资本流动对房地产市场的影响
3. 新金融环境下的银行与企业关系
4. 城市经济学与房地产投资定位分析
第三模块:房地产融资实务(实例讲解)
1. 房地产企业融资渠道建立
2. 海内外贷款与股权融资
3. 房地产投资决策与风险管理规避
4. 国外房地产金融发展借鉴
5. 民间资本与房地产项目融资
第四模块:房地产估价
1. 债券估价
2. 股票估价
3. 土地评估与估价
4. 房地产项目估价
第五模块:房地产投资基金(REITS)
1. 基本结构
2. 上层房地产投资基金(UPREITS)
3. 国内外基金合作案例及借鉴(案例)
第六模块:房地产财税战略管理
1.  从报表分析企业的经营状况
2. 房地产企业理财规划
3.  项目预算与内部控制
4. 战略规划量化为可行的、具体的财务目标
5.  房地产金融与资本运作
6. 房地产相关税法及合理避税

三、境内外房地产项目考察
境内考察:北京 上海 广州 重庆 杭州 香港 (明星楼盘及成功项目借鉴与观摩)
境外考察:美国  英国  澳大利亚 (重点建筑物借鉴与实地考察)

【课程对象】

房地产及其相关企业(集团)总裁、副总裁、董事长、总经理、总监、高级经理等高层管理人员;各大银行、信托公司、基金公司、投资公司等机构负责房地产金融业务的高级管理人员;房地产业相关研究机构的中高级管理者及研究人员;各级政府房地产相关管理部门领导;准备进军房地产界的企业家、投资人及高级职业经理人。

【备 注】

课程学制:一年,每两个月集中四天学习(周四~周日),共计六次;正式学员免费选修三次。
举办时间:2008年1月17日
举办地点:清华大学
课程学费:全部课程学费:人民币39800元/人,报名费200元/人,单方向课程: 22000元/人(含学费、证书费、书本资料费、午餐) 

 【汇款信息】
交费方式:采用银行汇款方式,将培训费汇至清华大学账户,由学校为学员开具《中央非税收入统一票据》。汇款信息如下:
账户名称:清华大学
账    号:0200004509089131550
开户行名称:工行北京分行海淀西区支行
【报名程序】
1、填写课程申请表并邮寄/邮件至招生办(课程申请表下载校方对申请进行评估、筛选发放录取通知书/不予录取被录取学员办理入学手续/交纳学费注册成为正式学员
【报名咨询】
 招生 办: 李老师 朱老师(13521943680)
咨询电话:010-5624 8600
报名邮箱:tsinghuamail@qq.com
中心网址:
www.pxmba.org   
地 址:北京市清华大学液晶大厦2层

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