12月21日，清华房地产总裁商会在海南三亚举行了“跨越新城镇”主题会长联席会，五矿地产作为重要协同单位在会上分享了“不一样的哈施塔特”，并表示将与清华房地产总裁商会在新城镇项目上展开更多层面的合作。

五矿地产  黄磊
五矿•哈施塔特的由来
2011年，五矿地产在广东惠州获取了一块2000亩的土地，这块土地自然环境特别好，三面环山，中间有一个20万平方米的内湖，初步考虑地理位置离广州深圳和香港都在两小时的车程范围内，未来的成品很有潜力，所以就进驻了广东省惠州市。五矿集团在初期对项目的定位及地理环境和市场环境进行了充分调研，确立以欧洲原生建筑群为基础来打造这个地产项目。

经过对世界版图的理解以及吸纳七八家设计公司的建议，最后选择有2200多年历史世界文化遗产的奥地利哈施塔特。五矿地产惠州公司副总经理黄磊表示：“我们把它的一些建筑精髓搬到中国来。在打造哈施塔特的过程中，我们坚持它原版风貌的设计，尽量把它原版风貌搬到中国来，让中国的老百姓有机会体验到欧洲人对环保和建筑的一些理解及生活方式。”

如何打造五矿•哈施塔特？

2013年，五矿•哈施塔特小镇面世，在没有任何宣传的情况下迅速成为珠三角的网红，当时游客高峰达到数万人。当时，五矿地产的产品定价较高，销售并不高，大家都知道一个房地产销售不好意味着什么。在2013-2015年，惠州房地产的价格并没有起来，但是来此参观的游客特别多，所以五矿地产改变策略，对这个项目进行深挖，来改变这个项目的特性。

没有盒子的文化艺术综合体
通过对地理位置、品牌优势、特色建筑深挖，五矿地产总结出这个项目具有文旅小镇的特点。所以他们重新把这个项目定义为‘’原生奥地利风格的文旅项目‘’。之后他们重新报批改规划，经历了非常大的调整。在这个过程中，因为是央企，所有的投资都需要进行审批。当时上级给他们的回复是可以改，但是没有资金，所以他们计划用轻资产模式进行探索。经过项目团队反复研究论证，根据产品在中国市场的特性以及集团的特性，他们把哈施塔特定义为“没有盒子的文化艺术综合体”。

打造综合文旅业态
黄磊说：“‘没有盒子的文化艺术综合体’是我们对文旅小镇最初的感觉和意识。由于来小镇拍照的人比较多，我们第一个印象打造就选择了最具价值及传播力的婚纱摄影，所以我们迅速的成为了华南最大的婚纱摄影基地。第二个印象体就是影视基地，一些需要去国外取景的就可以来到我们这里。游客的大量增加，我们也引进了一些比较流行的冰雪王国、名人蜡像馆、海洋世界、玻璃栈桥、VR及台风地震体验馆、游艇等项目。与此同时，我们在文化方面也做了大量的探索，建筑本身有语言，但是也需要一些形式来传播，所以我们打造了音乐节、五矿•哈施塔特艺术团演出、街头表演一系列活动。”

通过文化交流提升小镇影响力
2014年，项目所属团队与奥地利哈施塔特小镇签署文化交流协议，每年举办中奥文化交流会以及文化交流互访活动。经过几年的规划运作，于2015年9月29日，经广东省旅游景区质量等级评定委员会评定，五矿•哈施塔特旅游小镇被评为国家AAAA级旅游景区。并获得中国十佳生态文化景区、千企千镇工程项目、中奥文化交流示范镇等荣誉。

未来的五矿•哈施塔特
目前，五矿•哈施塔特小镇已经成为五矿地产的一个文旅探索意向品牌，接下来我们会对这个项目进行大规模的改造，使其更大价值的体现。黄磊表示：“经过我们各方面研究，我们确定了把哈尔施塔特打造成以酒店为中心的一站式度假综合体，酒店正在建设，后期我们可能会和康年进行合作，重点打造女性、儿童、老龄、幸福四大主题，满足家庭式出游的所有需求。”

深耕的奥地利文化，不出国门游欧洲，不仅有风景，更有精美生活。这是属于东方的不一样的哈施塔特。哈尔施塔特将打造游玩、娱乐、享受、购物、住宿一体的“一站式度假综合体”。哈施塔特小镇将打破传统陈旧的旅游观念，变旅游为度假，变身成一种宜趣宜居宜游的小镇新模式。