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清华大学房地产总裁领导力再造高级研修班
发布时间:2014-10-03 14:39:37

【项目背景】
当中央政府对房地产行业的调控政策频出,成为一种常态,当房地产行业由“黄金时代”进入“白银时代”,没有人能够预测中国房地产业的下一个拐点何时到来;当王石发出希望中国城市最后一套房是由万科建设的时候,中国房地产企业家必须明白做的强比做的大重要,做的久比做的强更重要。
当前房地产行业所急需解决的问题无非可以归结为两类:一是解决投融资环境及方式的问题,需要房地产企业家具备现代资本经营的理念,包括风险投资、私募股权投资,乃至房地产信托、上市融资等;二是产品的策划与创新,是否能够满足房地产投资者的深层次需求,需要房地产企业家具备全新的运营理念,包括产品的定位与差异化、绿色建筑、文化地产等。
 “房地产投资总裁领导力再造高级研修班”,透过房地产宏观环境分析和发展战略、金融投资、资本运营、房地产运作管理等专题的学习,针对当前国内房地产业发展过程中存在的问题设计教学体系,以建立企业现代科学管理模式为目标,注重综合知识和能力的培养,获得最新房地产经营理论和方法,能够在这个充满机遇和挑战的行业中彰显卓越、独占鳌头!
【课程特色】
● 课程全面  学用结合
全面分析房地产发展的现状和趋势,结合中国房地产开发投资企业建设过程中的现实需求,注重实战,学以致用。
● 量身定造  提升能力
深入真实案例,打造丰富地产信息平台,提升管理者能力,从而创造更大效益。
 ●周期延长,便于消化
非脱产学习1年,每两个月集中面授五天,令公务繁忙的高层管理者工作、学习两不误。学员结合自己的管理实践撰写案例报告,并通过分组案例讨论促进学员间的交流和学习。
【课程设置】
整体课程设置共分为五大模块、七大专题,为当今房地产业经营者搭建及更新有关地产资本运作、金融投资、私募股权投资、房地产运营等全新的知识框架,提供区域经济发展新动向、房地产行业调控新思路。
◆A:宏观经济形势与发展战略模块
A1:宏观经济热点问题解析
1、世界经济最新动态及对中国影响     
2、中国宏观经济趋势分析
3、宏观经济政策前瞻                 
4、房地产市场解析            
5、证券市场分析
A2:金融形势与发展战略
1、金融新动向                       
2、当前金融形势的分析与判断  
3、出路与对策
A3:区域经济与房地产投资战略
1、未来10年中国领先的经济区域      
2、2、城市房地产投资潜力的评估与分析
3、城市化与中小城市房地产发展
A4:房地产市场现状及发展
1、房地产的三个转移                 
2、关于合理房价的分析
3、住房存量资产                     
4、房地产政策及展望
5、房地产市场运行态势               
6、房地产金融创新多元化

◆B:私募股权投资模块
B1:私募股权投资与风险投资的国际经验
1、金融危机背景下看风险投资价值     
2、VC/PE金融经济价值
3、VC/PE 的创新及国家创新体系       
4、美国的经验及对中国的启示
B2:私募股权投资与风险投资政策法规解读
1、股权投资企业规范性文件解读       
2、股权与创业投资政策展望
3、地方政府对创投基金的扶持政策     
4、股权与创投基金操作方略
B3:私募股权投资的管理流程
1、私募股权基金的筹建、设立与管理   
2、私募管权基金的投资模式
3、私募股权基金治理模式             
4、私募股权基金的会计与税务体系
B4:私募股权投资的三大核心能力
1、股权基金的融资渠道与方法         
2、股权投资的项目开发、评估与组合管理
3、投资项目的退出管理:上市、转让与回购
B5:私募股权投资如何提升企业价值
1、发现企业价值                     
2、通过资源整合提升企业经营价值
3、通过资本运作提升企业价值         
4、传导企业价值

◆C:投融资决策与财务运作模块
C1:不同类型的商业地产的市场研究与投资决策
1、写字楼   2、社区商业   3、购物中心   4、投资型公寓    5、城市综合体
C2: 房地产纳税筹划
1、税务筹划途径和方法            
2、房地产开发经营纳税筹划
3、房地产转让税务筹划            
4、房地产持有税务筹划
5、房地产企业税种筹划
C3:房地产企业全面预算管理
1、全面预算的功能与目标          
2、房地产企业全面预算的模式及内容
3、房地产企业预算编制            
4、全面预算的执行和控制  
5、考核与分析
C4:商业定位及规划布局
1、商业项目的四个阶段划分         2、项目的市场调查         3、商业的分类和组合
4、商业规划设计的六项原则         5、商业项目的业态规划      6、布局与交通组织规划
7、外观形象设计                  
8、商业规划设计的10个误区
C5:企业并购与值评估
1、并购案例深度分析与讨论         2、公司并购战略           3、公司并购程序
4、公司并购的尽职调查             5、公司价值评估           6、公司并购交易结构
7、并购谈判及交易文件的准备       8、并购融资               9、公司并购后的整合

◆D:资本运作模块
D1:中国资本市场与企业资本运营
1、中国资本市场的投资机会回顾与展望     2、创新经济与资本市场
3、主板市场与创业板市场                 4、期货市场与避险工具
5、企业资本运营战略                     6、企业的收购与兼并
7、上市与重组                           8、现代企业治理结构
9、管理层收购(MBO)                   10、直接融资与间接融资
D2:企业上市谋略
1、国内外资本市场新格局与 IPO 发展趋势  2、企业上市的地点、时机与方式的优化选择
3、国内主板/中小板/创业板上市核准制度与申请 流程
4、拟上市公司改制辅导流程               5、上市过程中的法律操作实务
D3:期货投资
1、期货与期货市场                       2、期货投资与股票投资的异同
3、期货投资的几大特点(规则)           4、期货的由来与我们的生活
5、期货投资的类型与策略

◆E:房地产运营前沿理念模块
E1:建筑师的 “系统”与开发商的 “产业价值链
1、问题的提出(三个竞争)                  2、应对的策略
3、规划定位                              4、基地研究
5、商业布局研究                          6、业态互补          7、广场的引入
E2:房地产择地与小区整体规划设计风水布局
1、科学风水的意义与内涵                  2、房产开发商如何以风水角度挑选旺地
3、景观设计对小区规划的影响              4、楼宇形状对建筑风水的影响
5、绿植化的功能                          6、文昌位对于建筑楼宇的帮助
7、建筑楼宇的坐向论                      8、小区的四兽论
9、小区规划设计与布局                    10、小区户型图规划
11、基地地形对房地产小区风水的影响       12、房地产商常犯室内设计的风水缺失
13、办公室的规划设计与布局篇             14、商铺的选择与规划
E3:绿色建筑
1、绿色建筑与生态规划                     2、生态观念运用的误区
3、城市生态系统的非生物环境               4、绿色建筑的标准
5、三大主题,五个方面                  6、废弃用地再生与生态修复
E4:建筑策划
1、建筑策划的定义       2、建筑策划的原理
3、建筑策划的方法学     4、经济策划       5、从建筑策划到建筑设计

【招生对象】
1、房地产及相关行业(建筑、设计、金融、投资、物业、装饰、法律、评估、代理、广告、中介等)的企业董事长、总裁。
2、将要涉足房地产业的企业董事长、总裁。
3、负责房地产政策、计划、规划、建设、金融、法律法规等部门与单位的管理者。

【学制安排】:学制:一年,每两个月来清华大学集中授课一次,每次学习五天,一共学习七次;

【师资力量】
主讲教授主要为:
1、来自国内著名高校和专业研究机构的专家、学者;
2、国家主管部委的专家型领导、高级研究人员;
3、业内的资深人士,如房地产推广、策划名家,杰出的企业界成功人士等。

【教育投资】
学习费用55800元/人,该费用含听课费、资料费、教材费、证书费用等。可代为安排食宿,费用自理。

【汇款信息】
交费方式:采用银行汇款方式,将培训费汇至清华大学账户,由学校为学员开具《中央非税收入统一票据》。汇款信息如下:
账户名称:清华大学
账    号:0200004509089131550
开户行名称:工行北京分行海淀西区支行
附言/用途(必填):北京院901(报名学员姓名)

【证书发放】
完成学习后,学员学习档案归档保存,经考核合格,将由清华大学教育培训管理处统一颁发由北京工业开发研究院主办的“房地产总裁领导力再造高级研修班”项目的结业证书,加盖“清华大学教育培训证书专用章”钢印,证书号可登录清华大学教育培训与认证网站查询。

【后续服务】
1、领导力培训中心向学员开通学习资源,为在此学习过的每位学员开设一个终身学习账户,学员可以利用积分下载课程试听,享有各类增值服务。
2、领导力学员优先享有领导力不定期推出的积分优惠等活动。
3、领导力学员可不定期返校参加免费课程。

【开学时间及报名方法】
授课地点:北京清华大学
参加学习的企业请来电索取报名回执表,填写后请传真至招生办,经培训项目专家组审查通过获得入学资格。食宿可统一安排,费用自理。

【报名程序】
1、填写课程申请表并邮寄/邮件至招生办(课程申请表下载校方对申请进行评估、筛选发放录取通知书/不予录取被录取学员办理入学手续/交纳学费注册成为正式学员
【报名咨询】
 招生 办: 李老师 朱老师(13521943680
咨询电话:010-5624 8600
报名邮箱:tsinghuamail@qq.com
中心网址:
www.pxmba.org   
地 址:北京市清华大学液晶大厦2层


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